A pandemia de 2020 trouxe grandes desafios para a indústria hoteleira, impactando a ocupação e as diárias médias em todo o mundo. São Paulo, como um importante centro turístico e econômico, também sentiu os efeitos dessa crise com muitos Hoteis sendo fechados e conseguindo manter os postos de trabalho graças a ajuda econômica recebida do Governo Federal como MP 936, empréstimo para folha com juros baixos e empréstimos do Pronampe.
Com o passar do tempo veio a tão esperada reabertura do comercio , volta as aulas e retomada gradual das atividades presenciais a partir do 1. Semestre de 2022 e finalmente voltamos a normalidade em 2023.
O mercado Hoteleiro começou a se recuperar a medida que as atividades voltaram a ser permitidas , timidamente no 1º Semestre de 2022, com mais força no 2º Semestre de 2022 e totalmente no 1º Semestre de 2023 com a volta da normalidade e uma agenda de eventos e shows forte na Cidade se São Paulo.
Agora, em 2023, podemos observar uma plena recuperação da ocupação e consolidação das diárias médias em hotéis e flats.
Desempenho do Mercado Hoteleiro em 2023
Analisando os dados acumulados do primeiro semestre de 2023, o FOHB (Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil) considera, para o estudo, 551 hotéis de redes associadas, responsáveis por 86.189 unidades habitacionais. Em comparação com o mesmo período de 2022, os números são promissores: houve um aumento de 4% na taxa de ocupação, 31,8% na diária média e surpreendentes 37% no RevPAR (receita por quarto disponível).
Além disso, de acordo com o relatório Panorama da Hotelaria Brasileira – mar/2023, em parceria com o Hotelinvest, o RevPAR de São Paulo apresentou o maior aumento entre as capitais analisadas em 2022. A ocupação cresceu 73,9%, e a diária média aumentou 37,9% em valores reais, em relação ao ano anterior. Durante todo o ano de 2023, a expectativa é que os destinos dependentes desse segmento continuem a apresentar altas taxas de ocupação e que a diária média continue em ascensão, mostrando força para aumentar ainda mais.
Rendas de Alguns Flats e ou Condo-hotéis :
Como exemplo do impacto positivo dessa recuperação no mercado de flats, podemos observar a evolução das distribuições acumuladas por semestre :
- Ibis Campinas:
- 1º Semestre 2022: R$ 2.903,39
- 1º Semestre 2023: R$ 4.970,14
- Ibis Santo Andre:
- 1º Semestre 2022: R$ 2.102,36
- 1º Semestre 2023: R$ 8.115,50
- Ibis Budget Morumbi:
- 1º Semestre 2022: R$ 6.774,22
- 1º Semestre 2023: R$ 15.570,37
- Ibis Style Barra Funda:
- 1º Semestre 2022: R$ 6.090,39
- 1º Semestre 2023: R$ 12.951,00
- Gran Mercure Vila Olimpia:
- 1º Semestre 2022: R$ 2.300,00
- 1º Semestre 2023: R$ 18.214,00
- Blue Tree Morumbi:
- 1º Semestre 2022: R$ 9.362,84
- 1º Semestre 2023: R$ 25.746,21
- Intercity Ibirapuera:
- 1º Semestre 2022: R$ 16.932,17
- 1º Semestre 2023: R$ 21.400,00
- Meliá Paulista:
- 1º Semestre 2022: R$ 16.814,44
- 1º Semestre 2023: R$ 25.202,70
- Staybridge Suítes São Paulo :
- 1º Semestre 2022: R$ 6.796,00
- 1º Semestre 2023: R$ 29.400,04
Esses dados evidenciam a tendência de crescimento do mercado de hoteleiro em 2023, com um aumento significativo nas receitas e distribuições. É importante notar que o desempenho atual superou o ano de 2019, a trajetória ascendente é promissora para o 2º semestre de 2023, pois o segundo semestre é sempre mais forte que o 1º na hotelaria de São Paulo.
O mercado hoteleiro de São Paulo e Mundial passou por momentos desafiadores durante a pandemia, o ano de 2022 marcou o início da recuperação, e 2023 consolidou essa tendência com uma plena recuperação da ocupação e diárias médias. Os números positivos no primeiro semestre de 2023 demonstram um cenário promissor para o setor hoteleiro , com rendas em ascensão para os próximos meses e anos, com excelentes perspectivas de aumento de distribuição e Valorização
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